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La casa, conti alla mano
Strumenti per la casa a Roma
Vendere, comprare o affittare: prezzi, spese e documenti per scegliere con più consapevolezza.
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Vendo casa
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Calcolo plusvalenza
Verifica se una vendita può generare una plusvalenza tassabile e quali spese considerare.
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Costi di vendita
Metti a confronto prezzo di vendita e spese per capire il ricavato netto.
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Checklist documenti per vendere
Prepara i documenti dell’immobile, dall’atto di provenienza all’APE.
Compro casa
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Calcolo rata mutuo
Confronta rata mensile e interessi in base a importo, durata e tasso.
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Quanto posso permettermi
Valuta il budget di acquisto partendo da reddito, risparmi e costi accessori.
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Costi di acquisto
Considera imposte, notaio e agenzia oltre al prezzo della casa.
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Verifica requisiti prima casa
Controlla i requisiti da approfondire per le agevolazioni sull’acquisto.
Affitto un immobile
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Calcolatore canone concordato Roma
Individua la fascia di canone prevista dall’accordo territoriale di Roma.
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Rendimento affitto (yield)
Confronta rendimento lordo e netto includendo spese, imposte e periodi senza inquilino.
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Cedolare secca vs IRPEF
Confronta i due regimi fiscali per il reddito da locazione.
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Calcolo IMU Roma
Considera rendita catastale, possesso e utilizzo per stimare l’IMU.
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Costi contratto e aggiornamento ISTAT
Verifica i costi di registrazione e l’eventuale adeguamento del canone.
Cerco in affitto
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Quanto affitto posso permettermi + costi d’ingresso
Pianifica il canone sostenibile e le spese iniziali per entrare in casa.
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Prezzi €/mq per quartiere
Consulta prezzi di vendita e affitto, fonte e periodo per le zone di Roma.
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Affitto vs acquisto
Confronta il costo delle due scelte lungo il tuo orizzonte di tempo.
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Bonus casa e ristrutturazioni
Esplora le detrazioni da verificare per i lavori e per l’anno di spesa.