Affittare casa a Roma
Mettere in affitto un immobile a Roma significa scegliere il contratto giusto, il regime fiscale più conveniente e un inquilino affidabile. Ecco cosa sapere.
Il percorso in 3 passi
- 1
Stabilisci il canone
Parti dai canoni al m² del quartiere e dal tipo di contratto.
- 2
Scegli contratto e regime
Libero o concordato, cedolare secca o regime ordinario.
- 3
Trova l'inquilino giusto
Verifiche sul reddito, referenze e un contratto scritto bene.
Quartieri più richiesti
Aurelio
Municipi I e XIII · 4.282 €/m²
Residenze lungo gli assi occidentali
Aventino
Municipio I · 6.473 €/m²
Vita residenziale sul colle
Balduina
Municipio XIV · 4.844–5.319 €/m²
Verde, collina e vista sulla cupola.
Balduina/Monte Mario
Municipio XIV · 3.084–5.015 €/m²
Contesti collinari da confrontare
Boccea/Battistini
Municipi XIII e XIV · 3.480–3.530 €/m²
Servizi e residenze nel quadrante ovest
Casal Palocco/Infernetto
Municipio X · 2.648 €/m²
Residenze nell'entroterra del litorale
Cassia
Municipi XIV e XV · 3.336 €/m²
Un'area estesa lungo la Cassia
Centocelle
Municipio V · 3.061 €/m²
Commercio e vita di quartiere a est
Domande frequenti
Cedolare secca o regime ordinario?
Con la cedolare secca paghi un'imposta fissa sul canone invece dell'IRPEF, ma rinunci agli aumenti ISTAT. Conviene soprattutto con redditi medio-alti: va valutato caso per caso.
Cos'è il canone concordato?
Un contratto con canone entro fasce stabilite dagli accordi territoriali di Roma, che dà agevolazioni fiscali al proprietario in cambio di un affitto più contenuto.
Quali contratti di affitto esistono?
I principali sono il 4+4 a canone libero, il 3+2 a canone concordato, il transitorio e quello per studenti universitari.
Come scelgo l'inquilino?
Verifica reddito e situazione lavorativa, chiedi referenze e regola bene deposito cauzionale e condizioni nel contratto. Un'agenzia può fare questi controlli per te.
Vuoi affittare il tuo immobile?
Lasciaci i dati dell'immobile: un'agenzia partner della zona ti aiuta a definire il canone e a trovare l'inquilino.