Aventino: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Uno dei sette colli, tra il Circo Massimo e il Tevere: villini, conventi, giardini e strade silenziose a pochi minuti dal centro.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 6.473 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 25,83 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Il perimetro delle rilevazioni può essere più ampio o parziale rispetto al quartiere. Il valore si riferisce all’area sotto indicata, non a ogni via del quartiere.
- Aventino, San Saba, Caracalla: 6.473 €/m² · 25,83 €/m² al mese · settembre 2026.
Foto: user:Lalupa · Wikimedia Commons, Public domain · immagine ridimensionata.
Quanto costa una casa a Aventino
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 324.000 € | 1.290 € |
| 80 m² | 518.000 € | 2.070 € |
| 110 m² | 712.000 € | 2.840 € |
Calcolo su 6.473 €/m² in vendita e 25,83 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Aventino
L'Aventino è uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli di Roma. Le sue strade alberate ospitano villini d'inizio Novecento, palazzine eleganti, conventi e ambasciate, con luoghi celebri come il Giardino degli Aranci e il buco della serratura dei Cavalieri di Malta.
Qui l'offerta di case è limitata e i prezzi sono alti, soprattutto per villini e appartamenti con giardino o terrazzo. Il quartiere ha pochi negozi: per la spesa quotidiana si scende verso Testaccio, San Saba o viale Aventino.
Trasporti
La metro B ferma a Circo Massimo, ai piedi del colle, e a Piramide. Su viale Aventino passa il tram, insieme a diverse linee di autobus verso il centro e Trastevere. Le salite rendono gli spostamenti a piedi più faticosi.
Vie e zone
Le strade più richieste sono via di Santa Sabina, via di Santa Melania, piazza dei Cavalieri di Malta e via di Sant'Anselmo. Su viale Aventino si concentrano negozi, uffici e servizi.
Per chi è adatto
Adatto a chi cerca silenzio, verde e prestigio a pochi minuti dal centro, e a chi può permettersi immobili di pregio. Meno adatto a chi vuole negozi sotto casa e vita di quartiere.
Domande frequenti su Aventino
L'Aventino è una zona cara?
Sì, è tra le più care di Roma, per la posizione, il verde e la scarsità di case in vendita. I prezzi aggiornati sono nel riquadro di questa pagina.
Ci sono negozi all'Aventino?
Pochi sul colle. Per la spesa e i servizi si usano viale Aventino, San Saba e il mercato di Testaccio.
Quale metro serve l'Aventino?
La metro B, con le fermate Circo Massimo e Piramide, ai piedi del colle.
Che case si trovano all'Aventino?
Villini d'inizio Novecento, palazzine signorili e appartamenti con giardino o terrazzo. L'offerta è limitata e le case migliori si vendono in fretta.
