Monti: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Il rione più antico di Roma, tra Colosseo, Fori e Termini, con vicoli, botteghe, locali e un'atmosfera di paese nel pieno centro.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 7.447 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 28,18 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Foto di Gabriella Clare Marino su Unsplash
Quanto costa una casa a Monti
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 372.000 € | 1.410 € |
| 80 m² | 596.000 € | 2.250 € |
| 110 m² | 819.000 € | 3.100 € |
Calcolo su 7.447 €/m² in vendita e 28,18 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Monti
Monti è uno dei rioni più amati da chi vuole vivere in centro senza rinunciare alla vita di quartiere. Intorno a piazza della Madonna dei Monti si trovano botteghe artigiane, negozi vintage, enoteche e ristoranti frequentati sia dai residenti sia dai turisti.
Le case sono in palazzi storici, spesso piccoli e senza ascensore, con appartamenti di taglio medio e piccolo. La domanda è alta, anche per gli affitti brevi, e la sera alcune strade sono vivaci. Le vie verso Santa Maria Maggiore e il Celio, invece, sono più tranquille.
Trasporti
Il rione è servito dalla metro B con le fermate Cavour e Colosseo, dove si incrocia anche la metro C. Termini, con la metro A e i treni, è raggiungibile a piedi, e molte linee di autobus passano su via Nazionale e via Cavour.
Vie e zone
Le strade simbolo sono via Urbana, via Panisperna, via del Boschetto, via dei Serpenti e via Leonina, intorno a piazza della Madonna dei Monti. Verso l'Esquilino si trovano via Cavour e piazza Santa Maria Maggiore.
Per chi è adatto
Adatto a single, coppie e professionisti che vogliono vivere in centro con un'atmosfera di quartiere. Interessante anche per chi investe, vista la domanda di affitto. Meno adatto a chi cerca case grandi e silenzio assoluto.
Domande frequenti su Monti
Monti è un buon posto dove vivere a Roma?
Sì, per chi ama il centro e la vita di quartiere. Offre negozi, locali e metro vicino. Bisogna però accettare case spesso piccole, poche auto e un po' di movimento la sera.
Quale metro serve il rione Monti?
La metro B con le fermate Cavour e Colosseo. Al Colosseo si prende anche la metro C, e Termini è raggiungibile a piedi.
Che case si trovano a Monti?
Soprattutto appartamenti in palazzi storici, di taglio piccolo e medio, spesso senza ascensore. I tagli grandi e i terrazzi sono rari e molto richiesti.
Conviene comprare a Monti per affittare?
La domanda di affitto è alta, sia da studenti e professionisti sia dai turisti. Per gli affitti brevi, però, le regole sono in discussione e conviene valutare anche l'affitto tradizionale.
