Testaccio: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Ex quartiere operaio tra Aventino e Tevere, oggi apprezzato per il mercato, la cucina romana, la vita notturna e i palazzi popolari d'inizio Novecento.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 6.535 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 25,26 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Foto di Gabriella Clare Marino su Unsplash
Quanto costa una casa a Testaccio
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 327.000 € | 1.260 € |
| 80 m² | 523.000 € | 2.020 € |
| 110 m² | 719.000 € | 2.780 € |
Calcolo su 6.535 €/m² in vendita e 25,26 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Testaccio
Testaccio è nato a inizio Novecento come quartiere popolare intorno al mattatoio. Oggi è uno dei quartieri più vivi di Roma, con il nuovo mercato coperto, trattorie storiche, locali notturni intorno al Monte dei Cocci e spazi culturali nell'ex mattatoio.
Le case sono soprattutto in grandi palazzi a corte con cortili interni, spesso ristrutturati. L'atmosfera resta di quartiere, con molte famiglie romane e giovani. La sera, però, le vie vicino ai locali sono animate, e il parcheggio non è semplice.
Trasporti
La metro B ferma a Piramide, a pochi minuti a piedi, dove si trovano anche la ferrovia Roma-Lido e la stazione Ostiense con i treni regionali. Il tram collega il quartiere con Trastevere e Porta Maggiore, e gli autobus portano in centro.
Vie e zone
Il centro del quartiere è piazza Testaccio, con via Marmorata, via Galvani, via Mastro Giorgio e via Luca della Robbia. Verso il Tevere si trova il lungotevere Testaccio, mentre via Zabaglia porta verso il Monte dei Cocci.
Per chi è adatto
Adatto a chi cerca un quartiere centrale con vita vera, mercato e buona cucina. Piace a coppie, giovani professionisti e famiglie che vogliono scuole e servizi a piedi. Meno adatto a chi soffre il rumore serale.
Domande frequenti su Testaccio
Testaccio è un buon quartiere dove vivere?
Sì, è centrale, ben servito e con una forte vita di quartiere. Bisogna però mettere in conto movida serale in alcune vie e parcheggi difficili.
Qual è la metro più vicina a Testaccio?
Piramide, sulla metro B, a pochi minuti a piedi. Lì si trovano anche la ferrovia Roma-Lido e la stazione Ostiense.
Che case ci sono a Testaccio?
Soprattutto appartamenti in palazzi a corte d'inizio Novecento, con cortili interni. Molti sono stati ristrutturati e i tagli medi sono i più diffusi.
Testaccio è adatto alle famiglie?
Sì, ci sono scuole, il mercato e servizi a piedi. Per il verde ci si sposta verso l'Aventino o il parco della Piramide.
