Trastevere: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Rione storico sulla riva destra del Tevere, con vicoli acciottolati, piazze vivaci, trattorie e un mercato immobiliare tra i più richiesti di Roma.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 6.689 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 26,94 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Foto di Mariano Alvarez su Unsplash
Quanto costa una casa a Trastevere
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 334.000 € | 1.350 € |
| 80 m² | 535.000 € | 2.160 € |
| 110 m² | 736.000 € | 2.960 € |
Calcolo su 6.689 €/m² in vendita e 26,94 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Trastevere
Trastevere unisce il fascino della Roma popolare e la vita notturna più animata della città. Intorno a piazza di Santa Maria in Trastevere si trovano trattorie, bar e botteghe, mentre la parte oltre viale di Trastevere, verso San Cosimato e il Gianicolo, è più residenziale e tranquilla.
Le case sono in palazzi storici, spesso con piani bassi e piccoli appartamenti. Gli attici con terrazzo e le case affacciate sulle piazze sono molto ricercati. Chi compra deve considerare il rumore serale nelle zone della movida e la forte presenza di affitti brevi.
Trasporti
Il quartiere non ha la metro, ma è attraversato dal tram che collega Largo Argentina con Monteverde e il Casaletto. La stazione di Trastevere offre treni regionali verso Fiumicino e Ostiense, e molti autobus attraversano i ponti verso il centro, raggiungibile anche a piedi.
Vie e zone
Le aree più richieste sono intorno a piazza di Santa Maria in Trastevere, via della Lungaretta, via della Scala e via Garibaldi verso il Gianicolo. Più tranquille le strade vicino a San Cosimato e a viale di Trastevere verso Porta Portese.
Per chi è adatto
Adatto a chi ama la vita di quartiere, la cucina romana e il centro a piedi. Ottimo per studenti e giovani professionisti in affitto. Meno adatto a chi cerca silenzio la sera o spazi ampi per una famiglia numerosa.
Domande frequenti su Trastevere
Trastevere è rumoroso?
Dipende dalla via. Le zone intorno a Santa Maria in Trastevere e via della Lungaretta sono vivaci fino a tardi. Le strade verso il Gianicolo e San Cosimato sono più tranquille.
Come ci si muove da Trastevere?
Con il tram verso Largo Argentina e Monteverde, con gli autobus e a piedi verso il centro. La stazione di Trastevere ha treni regionali per Ostiense e Fiumicino.
Che tipo di case si trovano a Trastevere?
Soprattutto appartamenti in palazzi storici, spesso piccoli e senza ascensore. Attici e case con terrazzo sono rari e hanno prezzi alti.
Trastevere è adatto alle famiglie?
La parte residenziale verso il Gianicolo e San Cosimato sì, con scuole e Villa Sciarra vicina. Le zone della movida, invece, sono meno indicate.
Quartieri vicini
Centro storico
Municipio I · 8.776 €/m²
Vivere tra piazze, vicoli e monumenti
Monteverde
Municipio XII · 4.083–5.231 €/m²
Villini, pini e Villa Pamphilj sotto casa.
Portuense/Magliana
Municipio XI · 2.913–3.575 €/m²
Contesti residenziali a sud-ovest
Testaccio
Municipio I · 6.535 €/m²
Il cuore verace della cucina romana.
