Monteverde: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Quartiere residenziale e verde sopra Trastevere, diviso tra Monteverde Vecchio, con villini e ville storiche, e Monteverde Nuovo, più ampio e vivace.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 4.083–5.231 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 18,70–19,89 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Quanto costa una casa a Monteverde
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 204.000 € | 940 € |
| 80 m² | 327.000 € | 1.500 € |
| 110 m² | 449.000 € | 2.060 € |
Calcolo su 4.083–5.231 €/m² in vendita e 18,70–19,89 €/m² al mese in affitto (valore minimo della fascia); fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Monteverde
Monteverde Vecchio, alle spalle del Gianicolo, è uno dei quartieri più eleganti di Roma, con villini liberty, palazzine degli anni Trenta e strade alberate intorno a Villa Sciarra. Monteverde Nuovo, più a ovest, è cresciuto nel dopoguerra intorno a piazza San Giovanni di Dio e circonvallazione Gianicolense, con palazzine, negozi e servizi.
Il grande vantaggio è il verde: Villa Pamphili, il più grande parco pubblico della città, è sotto casa. I servizi sono completi, con scuole, mercati e ospedali. Per questo il quartiere è tra i preferiti dalle famiglie.
Trasporti
Monteverde non ha la metro, ma è servito dal tram che collega Largo Argentina e Trastevere con il Casaletto. La stazione Quattro Venti della ferrovia regionale porta a Trastevere e Ostiense, e molti autobus scendono verso il centro.
Vie e zone
A Monteverde Vecchio le vie di riferimento sono via Giacinto Carini, via Dandolo e viale dei Quattro Venti. A Monteverde Nuovo sono piazza San Giovanni di Dio, via Donna Olimpia, via di Monteverde e la circonvallazione Gianicolense.
Per chi è adatto
Adatto a famiglie che cercano verde, scuole e servizi vicino al centro, e a chi ama correre o camminare nei parchi. Meno adatto a chi vuole la metro sotto casa.
Domande frequenti su Monteverde
Che differenza c'è tra Monteverde Vecchio e Nuovo?
Monteverde Vecchio è la parte più elegante, con villini e ville storiche vicino al Gianicolo. Monteverde Nuovo è più ampio e vivace, con palazzine del dopoguerra e molti negozi.
Monteverde è servito dalla metro?
No, ma ha il tram verso Trastevere e Largo Argentina e la stazione Quattro Venti della ferrovia regionale.
Monteverde è adatto alle famiglie?
Sì, è tra i quartieri preferiti dalle famiglie per verde, scuole e servizi, con Villa Pamphili sotto casa.
Quanto costa casa a Monteverde?
Monteverde Vecchio è più caro di Monteverde Nuovo. I valori aggiornati sono nel riquadro di questa pagina.
Quartieri vicini
Portuense/Magliana
Municipio XI · 2.913–3.575 €/m²
Contesti residenziali a sud-ovest
Monteverde/Giannicolense
Municipio XII · 4.479 €/m²
Residenze e verde a ovest del Tevere
Aurelio
Municipi I e XIII · 4.282 €/m²
Residenze lungo gli assi occidentali
Trastevere
Municipio I · 6.689 €/m²
Sampietrini, edera e la Roma più autentica.
