Ostiense: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Ex area industriale lungo il Tevere, oggi polo universitario e notturno, con il Gazometro, Roma Tre, Eataly, murales e locali.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 4.200 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 21,48 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Quanto costa una casa a Ostiense
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 210.000 € | 1.070 € |
| 80 m² | 336.000 € | 1.720 € |
| 110 m² | 462.000 € | 2.360 € |
Calcolo su 4.200 €/m² in vendita e 21,48 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Ostiense
Ostiense è stata a lungo la zona industriale di Roma, con il Gazometro, i Mercati Generali e le fabbriche lungo il Tevere. Oggi è un quartiere in trasformazione, con l'Università Roma Tre, la Centrale Montemartini, murales, ristoranti e locali notturni.
Le case sono in palazzine d'inizio Novecento e del dopoguerra, con alcune nuove costruzioni. La domanda di affitto è alta, grazie a studenti e professionisti. La sera, intorno a via del Porto Fluviale e via Libetta, la zona è molto animata.
Trasporti
La metro B ferma a Piramide e Garbatella, e la stazione Ostiense offre treni regionali, l'alta velocità e la ferrovia Roma-Lido verso Ostia. Molti autobus percorrono via Ostiense e via Marmorata.
Vie e zone
Le vie principali sono via Ostiense, via del Porto Fluviale, via Libetta, via del Gazometro e via Giulio Rocco. Verso Piramide si trova piazzale Ostiense, verso San Paolo largo Leonardo da Vinci.
Per chi è adatto
Adatto a studenti di Roma Tre, a giovani e professionisti che vogliono collegamenti e vita notturna. Interessante per chi investe in una zona in crescita.
Domande frequenti su Ostiense
Ostiense è servito dalla metro?
Sì, dalla metro B con le fermate Piramide e Garbatella. La stazione Ostiense offre anche treni regionali e alta velocità.
Ostiense è una zona adatta agli studenti?
Sì, è vicina all'Università Roma Tre e ben collegata, con molte stanze in affitto.
Ostiense è rumoroso?
Alcune vie, come via del Porto Fluviale e via Libetta, sono animate la sera. Le zone residenziali verso San Paolo sono più tranquille.
Conviene investire a Ostiense?
La domanda di affitto è alta e il quartiere è in trasformazione. Conviene valutare progetti futuri e lo stato del palazzo.
