San Paolo: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Quartiere residenziale intorno alla Basilica di San Paolo fuori le Mura, con palazzine del dopoguerra, l'Università Roma Tre e la metro B.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 3.633 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 17,58 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, maggio 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Il perimetro delle rilevazioni può essere più ampio o parziale rispetto al quartiere. Il valore si riferisce all’area sotto indicata, non a ogni via del quartiere.
- San Paolo: 3.633 €/m² · 17,58 €/m² al mese · maggio 2026.
Quanto costa una casa a San Paolo
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 182.000 € | 880 € |
| 80 m² | 291.000 € | 1.410 € |
| 110 m² | 400.000 € | 1.930 € |
Calcolo su 3.633 €/m² in vendita e 17,58 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, maggio 2026.
Vivere a San Paolo
Il quartiere San Paolo si sviluppa intorno alla grande basilica papale, tra via Ostiense e viale Marconi. È una zona residenziale tranquilla, con palazzine degli anni Cinquanta e Sessanta, negozi e servizi completi.
La presenza di Roma Tre porta studenti e una domanda di affitto stabile. Rispetto a Ostiense è meno animato la sera, e rispetto alla Garbatella ha prezzi un po' più bassi. È una scelta equilibrata per famiglie, studenti e giovani coppie.
Trasporti
La metro B ferma a San Paolo e Marconi, con collegamento diretto con il centro, Termini e l'EUR. La stazione Ostiense è vicina, e molti autobus percorrono via Ostiense e viale Marconi.
Vie e zone
Le vie principali sono via Ostiense, piazzale San Paolo, viale di San Paolo, via Corinto e largo Enrico Fermi. Verso il Tevere si trova il lungotevere di San Paolo.
Per chi è adatto
Adatto a famiglie, studenti di Roma Tre e giovani coppie che cercano servizi e metro B a prezzi equilibrati.
Domande frequenti su San Paolo
San Paolo è servito dalla metro?
Sì, dalla metro B con le fermate San Paolo e Marconi.
San Paolo è adatto agli studenti?
Sì, è vicino all'Università Roma Tre e ben collegato, con molte stanze in affitto.
San Paolo è una zona tranquilla?
Sì, è più tranquillo di Ostiense, pur restando vicino a locali e servizi.
Quanto costa casa a San Paolo?
In generale un po' meno di Garbatella e Ostiense. I valori aggiornati sono nel riquadro di questa pagina.
