Marconi: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Quartiere denso e commerciale lungo viale Marconi, tra Trastevere, Ostiense e il Tevere, con l'Università Roma Tre, negozi e prezzi accessibili.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 3.820 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 16,70 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, maggio 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Il perimetro delle rilevazioni può essere più ampio o parziale rispetto al quartiere. Il valore si riferisce all’area sotto indicata, non a ogni via del quartiere.
- Marconi: 3.820 €/m² · 16,70 €/m² al mese · maggio 2026.
Quanto costa una casa a Marconi
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 191.000 € | 840 € |
| 80 m² | 306.000 € | 1.340 € |
| 110 m² | 420.000 € | 1.840 € |
Calcolo su 3.820 €/m² in vendita e 16,70 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, maggio 2026.
Vivere a Marconi
Marconi si sviluppa intorno a viale Guglielmo Marconi, tra il Tevere e il Portuense. È uno dei quartieri più densi di Roma, con palazzine del dopoguerra, negozi su ogni strada e una vita quotidiana molto attiva.
La presenza dell'Università Roma Tre porta molti studenti, e quindi una forte domanda di stanze e piccoli appartamenti. I prezzi sono più bassi di Trastevere e Ostiense, e i servizi sono completi. Il verde, invece, è limitato, e il traffico su viale Marconi è intenso.
Trasporti
La metro B è vicina, con la fermata Marconi oltre il Tevere e la fermata San Paolo. La stazione Trastevere offre treni regionali per Fiumicino e Ostiense, e molti autobus percorrono viale Marconi.
Vie e zone
Le vie principali sono viale Guglielmo Marconi, via Oderisi da Gubbio, via Pacinotti, piazza della Radio e via Enrico Fermi. Verso il Tevere si trovano il lungotevere della Magliana e il ponte Marconi.
Per chi è adatto
Adatto a studenti di Roma Tre, a giovani e a chi cerca prezzi accessibili vicino al centro. Interessante per chi investe in affitti agli studenti.
Domande frequenti su Marconi
Marconi è adatto agli studenti?
Sì, è vicino all'Università Roma Tre e offre molte stanze e piccoli appartamenti in affitto.
Marconi è servito dalla metro?
La metro B è vicina, con le fermate Marconi e San Paolo dall'altra parte del Tevere.
Marconi è una zona economica?
Costa meno di Trastevere e Ostiense. I valori aggiornati sono nel riquadro di questa pagina.
Conviene investire a Marconi?
La domanda di affitto da parte degli studenti è alta e stabile. Conviene puntare su case vicine all'università e ai mezzi.
Quartieri vicini
Ostiense
Municipio VIII · 4.200 €/m²
Archeologia industriale che guarda al futuro.
Portuense/Magliana
Municipio XI · 2.913–3.575 €/m²
Contesti residenziali a sud-ovest
Monteverde/Giannicolense
Municipio XII · 4.479 €/m²
Residenze e verde a ovest del Tevere
San Paolo
Municipio VIII · 3.633 €/m²
Servizi tra la basilica e l'Ostiense
