Cassia: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Una lunga fascia residenziale a nord di Roma, da Ponte Milvio a La Storta, con palazzine, ville e comprensori immersi nel verde.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 3.336 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 16,24 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Il perimetro delle rilevazioni può essere più ampio o parziale rispetto al quartiere. Il valore si riferisce all’area sotto indicata, non a ogni via del quartiere.
- Cassia, San Godenzo, Grottarossa: 3.336 €/m² · 16,24 €/m² al mese · settembre 2026.
Quanto costa una casa a Cassia
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 167.000 € | 810 € |
| 80 m² | 267.000 € | 1.300 € |
| 110 m² | 367.000 € | 1.790 € |
Calcolo su 3.336 €/m² in vendita e 16,24 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Cassia
La Cassia comprende zone molto diverse lungo l'antica via consolare. Vicino a Ponte Milvio e Vigna Clara si trovano palazzine eleganti e servizi completi. Più a nord, tra Tomba di Nerone, Grottarossa e La Storta, prevalgono ville, villini e comprensori con giardino.
È una zona amata dalle famiglie per il verde, le scuole private e la tranquillità. In cambio, l'auto è quasi indispensabile e il traffico su via Cassia nelle ore di punta è intenso. I prezzi cambiano molto tra la parte vicina a Roma nord e quella più esterna.
Trasporti
La zona è servita dai treni regionali sulla linea per Viterbo, con fermate come Vigna Clara, La Giustiniana e La Storta, e da molti autobus su via Cassia. La metro non arriva, e molti residenti usano l'auto.
Vie e zone
Le aree di riferimento sono via Cassia, via di Vigna Stelluti, via Flaminia Vecchia vicino a Ponte Milvio, via di Grottarossa e via Cassia Nuova verso La Storta. Molti comprensori si trovano sulle traverse laterali.
Per chi è adatto
Adatto a famiglie che cercano verde, spazio e scuole, a chi vuole una villa o una casa con giardino. Meno adatto a chi non guida o lavora in centro senza poter usare il treno.
Domande frequenti su Cassia
La Cassia è servita dalla metro?
No. Ci sono i treni regionali verso Viterbo, con fermate come Vigna Clara e La Storta, e molti autobus. L'auto resta molto usata.
Che case si trovano sulla Cassia?
Palazzine moderne vicino a Ponte Milvio e Vigna Clara, ville, villini e comprensori con giardino più a nord.
La Cassia è adatta alle famiglie?
Sì, per verde, scuole e tranquillità. Bisogna però mettere in conto traffico e spostamenti in auto.
Quanto costa casa sulla Cassia?
I prezzi cambiano molto tra le zone vicine a Ponte Milvio e quelle verso La Storta. I valori aggiornati sono nel riquadro di questa pagina.
Quartieri vicini
Olgiata
Municipio XV · 2.741 €/m²
Comprensori residenziali e verde
Parioli
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Eleganza discreta tra Villa Borghese e Villa Ada.
Balduina/Monte Mario
Municipio XIV · 3.084–5.015 €/m²
Contesti collinari da confrontare
Flaminio
Municipio II · 6.141 €/m²
Musica, arte contemporanea e il Tevere accanto.
