Flaminio: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Quartiere tra il Tevere e i Parioli, noto per l'Auditorium, il MAXXI e il Villaggio Olimpico, con palazzine razionaliste e un forte richiamo culturale.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 6.141 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 21,82 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Foto di Massimo Virgilio su Unsplash
Quanto costa una casa a Flaminio
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 307.000 € | 1.090 € |
| 80 m² | 491.000 € | 1.750 € |
| 110 m² | 676.000 € | 2.400 € |
Calcolo su 6.141 €/m² in vendita e 21,82 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Flaminio
Il Flaminio si sviluppa lungo via Flaminia, da piazzale Flaminio fino a Ponte Milvio. È un quartiere residenziale con palazzine degli anni Venti e Trenta, edifici razionalisti e il Villaggio Olimpico costruito per i Giochi del 1960.
Qui si trovano alcuni dei luoghi culturali più importanti della città, come l'Auditorium Parco della Musica e il MAXXI, oltre allo Stadio Olimpico poco oltre il Tevere. Il quartiere è tranquillo nei giorni normali, ma più trafficato durante concerti e partite.
Trasporti
Il tram corre lungo via Flaminia da piazzale Flaminio a piazza Mancini. A piazzale Flaminio c'è la metro A e parte la ferrovia Roma-Viterbo, che ferma anche lungo il quartiere. Numerosi autobus collegano Ponte Milvio e il centro.
Vie e zone
Le vie di riferimento sono via Flaminia, viale Tiziano, via Guido Reni, via Pietro de Coubertin e le strade del Villaggio Olimpico. Verso il Tevere si trovano il lungotevere Flaminio e piazza Gentile da Fabriano.
Per chi è adatto
Adatto a chi ama musica, arte e sport, a coppie e famiglie che cercano tranquillità vicino al centro. Meno adatto a chi soffre il traffico nei giorni di grandi eventi.
Domande frequenti su Flaminio
Il Flaminio è servito dalla metro?
La metro A ferma a piazzale Flaminio, all'inizio del quartiere. Lungo via Flaminia corre il tram, e c'è anche la ferrovia Roma-Viterbo.
Il Flaminio è una zona tranquilla?
Sì, nei giorni normali. Durante concerti all'Auditorium e partite all'Olimpico il traffico aumenta, soprattutto verso Ponte Milvio.
Che case si trovano al Flaminio?
Palazzine degli anni Venti e Trenta, edifici razionalisti e gli appartamenti del Villaggio Olimpico, spesso con buona luce e spazi verdi.
Il Flaminio è adatto alle famiglie?
Sì, offre scuole, verde lungo il Tevere e servizi, con il centro raggiungibile in pochi minuti.
