Centocelle: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Grande quartiere popolare a est di Roma, con viali commerciali, piazze vivaci, il parco archeologico e la metro C.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 3.061 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 15,42 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Il perimetro delle rilevazioni può essere più ampio o parziale rispetto al quartiere. Il valore si riferisce all’area sotto indicata, non a ogni via del quartiere.
- Centocelle: 3.061 €/m² · 15,42 €/m² al mese · settembre 2026.
Quanto costa una casa a Centocelle
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 153.000 € | 770 € |
| 80 m² | 245.000 € | 1.230 € |
| 110 m² | 337.000 € | 1.700 € |
Calcolo su 3.061 €/m² in vendita e 15,42 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Centocelle
Centocelle nasce negli anni Venti come borgata e cresce nel dopoguerra con palazzine popolari e negozi. Oggi è uno dei quartieri più vivaci dell'est di Roma, con viali commerciali, mercati, locali e una nuova scena gastronomica intorno a piazza dei Mirti.
Il Parco archeologico di Centocelle offre un grande spazio verde. Le case hanno prezzi accessibili, e il quartiere attira giovani coppie e famiglie che non trovano casa nelle zone più centrali. La qualità cambia però molto tra una via e l'altra.
Trasporti
La metro C attraversa il quartiere con diverse fermate, tra cui Malatesta, Teano, Gardenie, Mirti e Parco di Centocelle, e porta a San Giovanni e al Colosseo. Il tram su via Prenestina e molti autobus collegano Termini.
Vie e zone
Le vie principali sono via dei Castani, via delle Palme, viale Palmiro Togliatti e piazza dei Mirti, con il suo mercato. Verso Torpignattara si trovano via Casilina e via di Centocelle.
Per chi è adatto
Adatto a giovani coppie e famiglie che cercano prezzi accessibili, servizi e metro. Interessante per chi investe. Meno adatto a chi cerca eleganza e silenzio.
Domande frequenti su Centocelle
Centocelle è servito dalla metro?
Sì, dalla metro C con diverse fermate nel quartiere, che portano a San Giovanni e al Colosseo.
Centocelle è una zona economica?
Sì, i prezzi sono più bassi della media di Roma. I valori aggiornati sono nel riquadro di questa pagina.
Centocelle è adatto alle famiglie?
Sì, ci sono scuole, mercati, servizi e il grande Parco archeologico. Conviene valutare bene la singola via.
Cosa c'è da fare a Centocelle?
Negozi, mercati, ristoranti e locali intorno a piazza dei Mirti, oltre al Parco archeologico di Centocelle.
