Cinecittà: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Quartiere residenziale a sud-est di Roma, intorno agli studi cinematografici, con palazzine, centri commerciali, la metro A e il Parco degli Acquedotti.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 3.289 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 15,90 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Il perimetro delle rilevazioni può essere più ampio o parziale rispetto al quartiere. Il valore si riferisce all’area sotto indicata, non a ogni via del quartiere.
- Cinecittà, Quadraro: 3.289 €/m² · 15,90 €/m² al mese · settembre 2026.
Quanto costa una casa a Cinecittà
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 164.000 € | 800 € |
| 80 m² | 263.000 € | 1.270 € |
| 110 m² | 362.000 € | 1.750 € |
Calcolo su 3.289 €/m² in vendita e 15,90 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a Cinecittà
Cinecittà prende il nome dagli studi cinematografici costruiti negli anni Trenta. Intorno è cresciuto un grande quartiere residenziale, soprattutto negli anni Sessanta e Settanta, con palazzine, servizi, scuole e centri commerciali.
È una zona pratica e ben servita, con prezzi più bassi rispetto alle zone più centrali. Il Parco degli Acquedotti è vicino, e la metro A collega il quartiere con il centro in tempi brevi. Più a sud, verso Anagnina e Romanina, si trovano le zone vicine all'Università di Tor Vergata.
Trasporti
La metro A ferma a Cinecittà, Subaugusta e Anagnina, dove arrivano anche gli autobus per i Castelli Romani. Il raccordo anulare è vicino per chi si sposta in auto.
Vie e zone
Le vie principali sono via Tuscolana, viale Palmiro Togliatti, via Lucio Sestio, viale Marco Fulvio Nobiliore e via Anagnina. Vicino si trova il grande centro commerciale di Cinecittà Due.
Per chi è adatto
Adatto a famiglie che cercano servizi, metro e prezzi accessibili, e a studenti di Tor Vergata. Meno adatto a chi cerca la vita del centro.
Domande frequenti su Cinecittà
Cinecittà è servito dalla metro?
Sì, dalla metro A con le fermate Cinecittà, Subaugusta e Anagnina.
Cinecittà è adatto alle famiglie?
Sì, offre scuole, servizi, centri commerciali e il Parco degli Acquedotti, con prezzi accessibili.
Cinecittà è vicino a Tor Vergata?
Sì, la zona verso Anagnina e Romanina è vicina all'Università di Tor Vergata ed è scelta da molti studenti.
Quanto costa casa a Cinecittà?
Meno della media di Roma. I valori aggiornati sono nel riquadro di questa pagina.
Quartieri vicini
Centocelle
Municipio V · 3.061 €/m²
Commercio e vita di quartiere a est
Colli Albani
Municipio VII · 4.102 €/m²
Residenze lungo l'Appia Nuova
San Giovanni/Appio Latino
Municipio VII · 4.376–4.948 €/m²
Tra San Giovanni e l'Appia
Tuscolana
Municipio VII · 3.289–4.376 €/m²
Un asse urbano da valutare strada per strada
