Municipio VII - Appio-Latino, Tuscolano e Cinecittà: guida ai quartieri
Aggiornato il 06/11/2026 · Redazione Immobiliaroma.it
Il Municipio VII si estende a sud-est del centro, da San Giovanni fino a Cinecittà e all'Appia Antica. È uno dei municipi più popolosi di Roma e comprende San Giovanni, l'Appio Latino, Colli Albani, il Tuscolano, il Quadraro, Cinecittà e Don Bosco.
Il grande vantaggio è la metro A, che corre sotto via Appia Nuova e via Tuscolana, con l'incrocio con la metro C a San Giovanni. Il verde è un altro punto di forza, con la Caffarella, il Parco degli Acquedotti e il Parco dell'Appia Antica.
I prezzi scendono man mano che ci si allontana dal centro: San Giovanni e l'Appio Latino sono le zone più care, Tuscolano e Cinecittà le più accessibili. È un municipio molto scelto da famiglie e giovani coppie. Qui sotto trovi le schede dei quartieri.
Quartieri

San Giovanni/Appio Latino
Municipio VII · 4.376–4.948 €/m²
Tra San Giovanni e l'Appia

Cinecittà
Municipio VII · 3.289 €/m²
Servizi nel quadrante sud-est

Colli Albani
Municipio VII · 4.102 €/m²
Residenze lungo l'Appia Nuova

Tuscolana
Municipio VII · 3.289–4.376 €/m²
Un asse urbano da valutare strada per strada

San Giovanni
Municipio VII · 4.786 €/m²
Due metro, mille negozi, tutto a piedi.
