San Lorenzo: prezzi delle case e guida al quartiere
Aggiornato il 6 novembre 2026 · Redazione Immobiliaroma.it
In breve
Quartiere universitario accanto alla Sapienza, con case d'inizio Novecento, atelier d'artista, locali e una forte domanda di stanze in affitto.
- Vendita, prezzo medio richiesto
- 4.779 €/m²
- Affitto, canone medio richiesto
- 23,02 €/m² al mese
Valori orientativi basati sugli annunci, fonte Immobiliare.it, settembre 2026. Prezzi richiesti negli annunci, non prezzi effettivi di compravendita.
Quanto costa una casa a San Lorenzo
Una stima orientativa a partire dal prezzo medio richiesto. Il valore reale dipende da piano, stato, affaccio ed edificio.
| Superficie | Vendita, circa | Affitto mensile, circa |
|---|---|---|
| 50 m² | 239.000 € | 1.150 € |
| 80 m² | 382.000 € | 1.840 € |
| 110 m² | 526.000 € | 2.530 € |
Calcolo su 4.779 €/m² in vendita e 23,02 €/m² al mese in affitto; fonte Immobiliare.it, settembre 2026.
Vivere a San Lorenzo
San Lorenzo è il quartiere degli studenti per eccellenza. Nato a fine Ottocento come zona operaia vicino alla ferrovia, oggi ospita atelier d'artista nell'ex pastificio Cerere, librerie, osterie e molti locali frequentati dagli universitari della vicina Sapienza.
Le case sono in palazzi d'inizio Novecento, spesso piccoli e da ristrutturare. La domanda di affitto è molto alta, soprattutto per le stanze. Di sera, però, alcune piazze sono affollate e rumorose, e chi cerca tranquillità deve scegliere con cura la via.
Trasporti
Il quartiere è a pochi minuti a piedi da Termini e dalla metro B a Policlinico. I tram passano su via dei Reti e viale dello Scalo San Lorenzo, collegando Porta Maggiore, il Policlinico e piazza Risorgimento. Molti autobus portano in centro.
Vie e zone
Le vie principali sono via dei Volsci, via degli Equi, via Tiburtina, piazza dell'Immacolata e largo degli Osci, dove si trova il mercato rionale. Verso la ferrovia si trovano viale dello Scalo San Lorenzo e il pastificio Cerere.
Per chi è adatto
Adatto a studenti della Sapienza, a giovani e a chi ama la vita notturna. Molto interessante per chi investe in stanze in affitto. Meno adatto a chi cerca silenzio la sera.
Domande frequenti su San Lorenzo
San Lorenzo è adatto agli studenti?
Sì, è il quartiere universitario per eccellenza, accanto alla Sapienza, con molte stanze in affitto e servizi per studenti.
San Lorenzo è rumoroso?
Alcune piazze e vie, come intorno a via dei Volsci, sono animate fino a tardi. Le strade verso la ferrovia e il Verano sono più tranquille.
Conviene investire a San Lorenzo?
La domanda di stanze è alta e costante grazie alla Sapienza. Conviene però valutare bene lo stato del palazzo e le spese di ristrutturazione.
Quali mezzi servono San Lorenzo?
I tram verso Porta Maggiore e il Policlinico, la metro B a Policlinico e Termini, raggiungibile a piedi.
