Guide: mutuo e tasse

IMU, cedolare secca, mutuo e detrazioni: scadenze, aliquote di Roma Capitale e calcoli aggiornati al 2026, con fonti ufficiali.

Mutuo acquisto e ristrutturazione: appartamento con finestre in fase di rinnovo

Mutuo e tasse

Mutuo acquisto e ristrutturazione: come funziona e quanto chiedere nel 2026

Il mutuo acquisto e ristrutturazione finanzia in un solo contratto il prezzo della casa e i lavori. La banca eroga la quota dell'acquisto al rogito e quella dei lavori a stati di avanzamento, sulla base di un computo metrico. Nel 2026 i lavori sulla prima casa danno anche il bonus ristrutturazione al 50%.

Leggi la guida

Consegna delle chiavi: le agevolazioni prima casa anche se possiedi già un immobile

Mutuo e tasse

Agevolazioni prima casa se possiedi già un immobile: quando spettano nel 2026

Le agevolazioni prima casa spettano anche se possiedi già un immobile, ma solo in alcuni casi: se l'altra casa è in un comune diverso e non l'hai comprata con le agevolazioni, oppure se la vendi entro due anni dal nuovo acquisto. Chi rivende e ricompra entro un anno ha anche un credito d'imposta.

Leggi la guida

Calcolo al computer della detrazione degli interessi del mutuo prima casa

Mutuo e tasse

Detrazione degli interessi del mutuo prima casa 2026: limiti, requisiti ed esempi

Nel 2026 la detrazione degli interessi del mutuo prima casa è del 19% su un massimo di 4.000 euro l'anno, quindi fino a 760 euro. Spetta per il mutuo di acquisto dell'abitazione principale, se la casa diventa tale entro un anno. Nel limite rientrano anche oneri accessori come notaio del mutuo e perizia.

Leggi la guida

Coppia in cucina con le bollette: capire quanto mutuo posso chiedere con il proprio reddito

Mutuo e tasse

Quanto mutuo posso chiedere con il mio stipendio? Calcolo ed esempi 2026

Per capire quanto mutuo puoi chiedere, le banche guardano soprattutto la rata: di solito non deve superare il 30-35% del reddito netto. Con 2.000 euro al mese, nel 2026, la rata può arrivare a circa 660 euro, cioè un mutuo di circa 130.000-147.000 euro tra 25 e 30 anni al 3,5%.

Leggi la guida

Telefono, penna e modulo fiscale: il codice tributo cedolare secca nel modello F24

Mutuo e tasse

Codice tributo cedolare secca 2026: 1840, 1841, 1842 e scadenze

Nel 2026 il codice tributo cedolare secca è 1840 per la prima rata di acconto, 1841 per la seconda rata o l'acconto in unica soluzione e 1842 per il saldo. Saldo e primo acconto scadono il 30 giugno, il secondo acconto il 30 novembre. Si paga con il modello F24.

Leggi la guida

Coppia a casa: l'IMU sulla prima casa non si paga sull'abitazione principale

Mutuo e tasse

IMU sulla prima casa 2026: quando non si paga e quando sì a Roma

Nel 2026 l'IMU sulla prima casa non si paga se l'immobile è la tua abitazione principale e non è di lusso, cioè non è accatastato in A/1, A/8 o A/9. Sono esenti anche le pertinenze, una per categoria. A Roma le case di lusso pagano lo 0,6%, con una detrazione di 200 euro.

Leggi la guida

Calcolatrice per il ravvedimento operoso IMU con sanzioni e interessi

Mutuo e tasse

Ravvedimento operoso IMU 2026: sanzioni, interessi e calcolo a Roma

Con il ravvedimento operoso IMU paghi in ritardo con una sanzione ridotta: nel 2026 va dallo 0,083% al giorno nei primi 14 giorni fino al 3,57% oltre l'anno. A questa si aggiungono gli interessi al tasso legale dell'1,6%. Imposta, sanzione e interessi si versano insieme con l'F24.

Leggi la guida

Calendario con puntine rosse per ricordare la scadenza IMU 2026

Mutuo e tasse

Scadenza IMU 2026: date di acconto e saldo, chi paga e come

Nel 2026 l'IMU si paga in due rate: l'acconto entro il 16 giugno e il saldo entro il 16 dicembre. L'acconto vale il 50% dell'imposta calcolata con le aliquote dell'anno precedente; il saldo fa il conguaglio. Puoi anche pagare tutto in un'unica soluzione entro il 16 giugno.

Leggi la guida

Facciate di palazzi residenziali a Roma: l'IMU seconda casa si paga sugli immobili diversi dall'abitazione principale

Mutuo e tasse

IMU seconda casa a Roma 2026: aliquota, calcolo e scadenze

A Roma l'IMU sulla seconda casa si paga con l'aliquota dell'1,14%, fissata dalla delibera n. 182/2024 e valida anche nel 2026. La base è la rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per 160. Si paga in due rate: 16 giugno e 16 dicembre 2026. Canone concordato e comodato ai figli riducono l'importo.

Leggi la guida

La tua casa, il prossimo passo

Scopri quanto vale casa tua

Due minuti, nessun costo. Ti contatta un'agenzia selezionata della tua zona.

Valuta gratis